¿Un barrio náutico en el delta que tenga lotes con amarra, costa, entrega inmediata con escritura, pagos en cuotas y acceso por camino?
Barrio Náutico El Ciervo es un nuevo desarrollo situado en pleno delta que trae una propuesta nueva y diferente a orillas del Paraná de las Palmas. Cada lote tiene la documentación al día por lo que al comprar tu terreno con costa sobre el río, lo recibís sin demora y con escritura. Cada parcela tiene al menos 40 metros de costa donde podés amarrar tu embarcación así que esta oportunidad es única para vos que te gusta navegar en el río y tenés la embarción en la guardería. Cada terreno tiene una superficie de al menos 4000 m2, con un bosque de más de diez años de edad y toda la energía que necesitas reencontrar. Este barrio náutico puede ser de otro mundo pero está en Campana y podés llegar por panamericana. Hacé click acá para hablar con nosotros o seguí leyendo para saber más detalles
¿Qué es Barrio Náutico El Ciervo?
Barrio Náutico «El Ciervo» es un desarrollo inmobiliario en el área de islas del partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. En su organización juridica interna se emplea la figura de «loteo abierto». Esto se combina con reglamentos de cumplimiento obligatorio por parte de los propietarios, bajo la vigilancia de los organos internos de la organización
Ver más sobre Reglamentos y órganos internos
Los reglamentos internos del barrio son de convivencia, de edificación y de infraestructura. Estos documentos han sido especialmente diseñados para garantizar cada uno de los derechos y obligaciones de los propietarios y su ejecutoriedad en caso de infracción. Ello da un plexo normativo claro y específico para tranquilidad de cada una de las partes.
La organización interna del barrio cuenta con una Administración, una Comisión de Arquitectura y una Asamblea de Propietarios. La Administración se encarga de los aspectos administrativos del desarrollo. La Comisión de Arquitectura se encarga de los aspectos técnicos de las edificaciones y demás obras que realicen los propietarios. La Asamblea de Propietarios es responsable de los aspectos comunitarios.
¿Dónde está Barrio Náutico El Ciervo?
Rodeado de áreas naturales protegidas y con vista al espejo de agua del Paraná este lugar es algo increible. Nos encontras exactamente en el kilometro 85,200 del Río Paraná de las Palmas, en la desmbocadura del canal Laurentino Comas (ex canal 6) frente al nuevo Parque Nacional Ciervo de los Pantanos.
Ver más sobre la ubicación
El lugar es realmente único, tiene una belleza y un encanto profundo que lo hace ideal para que tengas tu lugar de descanso y renovación. Sobre el Paraná el espejo de agua es de más de 400 metros de amplitud y el canal Laurentino Comas tiene más de 40 metros de ancho por lo que la vista es asombrosa
Y lo mejor es que no va cambiar. Al frente está la estación experimental INTA-DELTA, por lo que se puede asegurar que no se va a urbanizar la ribera del otro lado del canal Laurentino Comas. Sobre la costa del Paraná está el Parque Nacional Ciervo de los Pantanos recientemente creado a partir de la unión de las reservas naturales
¿Cómo llegar?
Vos elegís como llegar. Si te gusta navegar podés llegar con tu embarcación sin problemas desde capital en 90 minutos y amarrar en tu propio terreno. Para venir en auto, el acceso por tierra proyectado te va a permitir estacionar al lado de tu casa, dar unos pasos y salir con tu embarcación. Para llegar tenés aproximadamente 90 minutos de navegación desde Puerto Madero o 20 minutos desde los puertos de Escobar y Campana. Por panamericana tenés aproximadamente 70 minutos de viaje desde la Av. Gral. Paz.
Más información sobre cómo llegar
Para llegar navegando hasta tu terreno desde lugares como Puerto Madero o San Fernando podés hacerlo por el Paraná de las Palmas. El recorrido es directo hasta llegar al kilómetro 85,200 especialmente señalizado con una baliza colocada a esa altura. En ese kilometraje se encuentra la vuelta del Tordillo y la desembocadura del canal Laurentino Comas.
Para salir a navegar el Paraná de las Palmas ofrece un espejo de agua de más de 400 metros con vistas realmente hermosas para pasear o deportes acuáticos. También puede llegarse al Río Guazú en 70 minutos y desde allí accederse a la costa uruguaya.
Para guardar tu embarcación mientras no estés podes dejarla amarrada en la costa o instalar un varadero en la costa de tu lote, para que tu embarcación quede protegida y lista para usar cuando regreses. Podés consultar por los distintos modelos de varaderos que pueden instalarse contactando con nosotros y asesorarte sobre lo que necesites saber.
Para llegar por tierra es necesario ingresar en el ramal Campana de la ruta panamericana hasta el kilómetro 68. Tomar la salida hacia el Parque Nacional Ciervo de Los Pantanos. Atravesar el Parque Nacional por el camino 014-01 (Islas Malvinas) y llegar hasta la costa del Paraná de las Palmas. El último tramo del camino sería cruzar el Paraná de las Palmas con el transbordador Horacio Mendizábal y recorrer un tramo de la ruta provincial 90 hasta el acceso al Barrio Náutico El Ciervo. Este acceso no esta finalizado y debe accederse por agua desde la costa del Paraná junto al transbordador a 10 minutos por agua.
¿Costa y amarra propia?
Los 32 lotes de esta etapa están ubicados a lo largo de aproximadamente 1600 metros de costa del desarrollo sobre el Río Paraná Palmas y el canal Laurentino Comas. No son lotes internos con acceso por canales o con amarras asignadas. Cada tereno tiene al menos 40 metros de ribera donde podés amarrar tu embarcación o bien instalar un varadero para sacarla del agua
¿La entrega es inmediata y con escritura?
La entrega de los lotes es sin espera porque ya se realizó la subdivisión de las parcelas. Esto hace que la entrega sea inmediata a cada comprador en el momento mismo de la compra. Todas las parcelas cumplen tambien con todos los requisitos legales necesarios para la escritura en forma inmediata a favor del comprador sin ningún tipo de demora
Más información sobre la seguridad de tu compra
Que la subdivisón este terminada significa para vos que al comprar uno de los terrenos vas a poder saber con exactitud donde empieza y termina tu terreno con la documentacion necesaria para respaldar esa propiedad. Nadie va a poder discutir el limite de tu lote, en ningún momento y por ningún motivo.
La venta directa por escritura quiere decir que vas a tener un titulo de propiedad con todas las letras. Esto es cumpliendo con todos los requisitos legales necesarios para demostrar el dominio del terreno en cualquier caso, ya sea frente a personas fisicas o juridicas, publicas o privadas y/o en procesos judiciales.
Todo esto hace que tu terreno sea 100% tuyo. Tiene todo lo necesario para tu tranquilidad al momento de comprar y de vender. Al no tratarse de figuras como boletos de compra venta o fideicomisos vas a poder transmitir la propiedad sin problemas y en cualquier momento
No dejes escapar esta oportunidad!
Contactanos ahora que todavia hay mil cosas que contarte sobre tu lugar en el delta
Vení a disfrutar eso que tanto soñas